¿Para qué casa me alcanza en Tijuana | Rosarito?

Los bancos utilizan una regla financiera llamada "Capacidad de Pago". Por lo general, calculan que no destines más del 30% o 40% de tu ingreso bruto mensual al pago de la hipoteca. Esta calculadora hace esa proyección automáticamente para decirte el precio máximo de casa que podrías pagar cómodamente.

Si tu nómina es semanal, los bancos suelen multiplicar tu sueldo semanal por 4.3 semanas (el promedio de semanas en un mes). Nuestra calculadora hace esta conversión interna por ti para darte un resultado preciso de tu capacidad hipotecaria mensual real.

Ningún banco te presta el 100% del valor de la casa (el máximo suele ser 90% o 95%). Tus ahorros son vitales para cubrir el Enganche (la diferencia que no cubre el banco) y los Gastos de Escrituración. Si tienes poco ahorro, tu capacidad de compra baja aunque ganes mucho.

El resultado es un estimado basado en tus ingresos. La aprobación final dependerá de tu Historial en Buró de Crédito. Si tienes muchas deudas actuales (tarjetas, auto), el banco podría prestarte menos de lo que dice la calculadora.

Tienes dos opciones: 1) Unamos Créditos: Suma tu sueldo con el de tu pareja o padres. 2) Cofinavit: Si cotizas al IMSS, suma tu crédito Infonavit + el saldo de tu subcuenta al préstamo bancario.